Thuế chuyển nhượng bất động sản giữ nguyên 2% – Thời điểm vàng để đầu tư đất đai
Trong bối cảnh thị trường bất động sản đang từng bước phục hồi và kỳ vọng tăng trưởng mạnh vào giai đoạn cuối năm, thông tin mới nhất từ Chính phủ về giữ nguyên mức thuế thu nhập cá nhân 2% trên giá trị chuyển nhượng bất động sản đã mang đến luồng gió tích cực cho cả nhà đầu tư lẫn người mua ở thực.
Giữ nguyên thuế chuyển nhượng 2% – Tín hiệu tích cực cho thị trường
Theo ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, trong buổi họp chiều 31/7 do Phó Thủ tướng Hồ Đức Phớc chủ trì, Bộ Tài chính đã chính thức rút lại đề xuất thu thuế 20% trên phần lãi từ giao dịch bất động sản. Thay vào đó, giữ nguyên mức thu 2% trên giá trị chuyển nhượng, áp dụng như hiện tại.
Đây là một định hướng mới và tích cực trong việc xây dựng Dự thảo Luật Thuế thu nhập cá nhân (sửa đổi), thể hiện sự lắng nghe ý kiến từ các bên liên quan và phù hợp với thực tiễn hiện nay.
Ngoài ra, Bộ Tài chính cũng chưa đề xuất đánh thuế theo thời gian nắm giữ bất động sản như trong các dự thảo trước. Điều này càng tạo sự yên tâm cho giới đầu tư và tránh tâm lý hoang mang làm chững lại giao dịch.
Cơ sở dữ liệu chưa đồng bộ – Giữ nguyên 2% là hợp lý
Theo đại diện Bộ Tài chính, việc chuyển sang đánh thuế trên lợi nhuận hay thời gian sở hữu cần có lộ trình phù hợp. Hiện tại, cơ sở dữ liệu và hạ tầng công nghệ thông tin về đăng ký, chuyển nhượng đất đai còn hạn chế, chưa thể đảm bảo tính công bằng và minh bạch trong việc thu thuế nếu thay đổi ngay.
Vì vậy, giữ nguyên thuế chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% là giải pháp hợp lý và khả thi trong thời điểm hiện tại, vừa hỗ trợ phục hồi thị trường, vừa đảm bảo ngân sách nhà nước.
Vì sao nên đầu tư đất ngay lúc này?
Thông tin giữ nguyên mức thuế 2% đã cởi bỏ được một trong những lo ngại lớn nhất của giới đầu tư. Đây chính là thời điểm lý tưởng để sở hữu đất nền hoặc bất động sản có pháp lý rõ ràng với mức chi phí đầu tư hợp lý.
Một số lợi thế của việc đầu tư đất hiện nay:
✅ Thuế suất ổn định, không phát sinh chi phí cao từ phần lãi như dự thảo trước.
✅ Giá đất vẫn đang ở mức “đáy” sau giai đoạn thanh lọc, tạo cơ hội sinh lời tốt trong vài năm tới.
✅ Hạ tầng đang được đẩy mạnh đầu tư tại nhiều khu vực vệ tinh, thúc đẩy giá trị bất động sản tăng theo.
✅ Pháp lý dần minh bạch, quy hoạch rõ ràng, hỗ trợ dòng tiền đầu tư an toàn và có thể vay vốn ngân hàng dễ dàng hơn.
Gợi ý đầu tư: Tìm kiếm đất nền pháp lý sổ sẵn, khu vực có hạ tầng kết nối
Nếu bạn đang cân nhắc đầu tư, hãy ưu tiên chọn đất nền đã có sổ riêng, tọa lạc tại khu vực đang phát triển hạ tầng mạnh mẽ, như các huyện ven TP.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Tây Ninh… Những nơi này không chỉ có tiềm năng tăng giá dài hạn, mà còn dễ mua đi bán lại hoặc phát triển giá trị sử dụng thực (xây nhà, kinh doanh...).
Kết luận
Việc giữ nguyên thuế chuyển nhượng bất động sản ở mức 2% là một tín hiệu cực kỳ tích cực, tạo môi trường ổn định và minh bạch cho thị trường. Với xu hướng hạ tầng phát triển và tâm lý đầu tư đang quay lại, thời điểm hiện tại chính là “cửa sổ vàng” để xuống tiền đầu tư đất nền, tận dụng chính sách thuận lợi và mức giá chưa bị đẩy cao.
Bình luận