Thị trường bất động sản tiếp tục phục hồi trong quý II/2025 với lượng giao dịch căn hộ, nhà ở và đất nền đều tăng.
Lượng giao dịch chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền tăng lên
Trong quý II năm 2025, lượng giao dịch bất động sản (căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ và đất nền) tiếp tục có xu hướng tăng.
Bộ Xây dựng cho biết, trong quý II/2025 có khoảng 157.021 giao dịch, tăng 116,6% so với quý I/2025 (quý 1/2025 có khoảng 134.634 giao dịch).
Trong đó, lượng giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ: có 34.461 giao dịch thành công (bằng 102,61% so với quý I/2025 và bằng 133,1% so với cùng kỳ năm 2024).
Về giao dịch đất nền, có 122.560 giao dịch thành công (bằng 121,3% so với quý I/2025 và bằng 98% so với cùng kỳ năm 2024).
Tồn kho bất động sản tăng nhẹ
Trong quý II năm 2025, lượng tồn kho bất động sản tại các dự án trong quý II/2025 vào khoảng trên 25.294 căn/nền (bao gồm chung cư, nhà ở riêng lẻ, đất nền). Trong đó, chung cư có 3.287 căn; nhà ở riêng lẻ có 10.290 căn; đất nền là 11.717 nền.
Lượng tồn kho bất động sản có xu hướng tăng nhẹ so với quý I/2025. Trong đó, đối với loại hình nhà ở riêng lẻ bằng khoảng 109% so với quý I/2025, đất nền bằng 100,3% so với quý I/2025 và chung cư bằng 140,5% so với quý I/2025.
Với các chỉ đạo cụ thể quyết liệt của Chính phủ, Thủ tướng Chính phủ, Bộ Xây dựng và các Bộ ngành địa phương, tình hình giá bất động sản đã ổn định không còn hiện tượng tăng nóng như cuối năm 2024.
Nhìn chung, giá bất động sản, nhà ở tại các địa phương cơ bản ổn định, một số khu vực dự án có mức tăng nhẹ so với quý I/2025.
Đặc biệt, cuối quý I/2025, tình trạng sốt đất nền bùng lên theo tin sáp nhập tỉnh.
Trước tình hình đó, các cơ quan quản lý tại các địa phương đã đưa cảnh báo tới người dân đồng thời triển khai các biện pháp kiểm soát, tăng cường công tác quản lý thị trường bất động sản trên địa bàn.
Do vậy, giá chuyển nhượng đất nền đã được các địa phương kiểm soát. Dữ liệu từ Bộ Xây dựng cho thấy, mặt bằng giá rao chuyển nhượng đất nền quý II/2025 chỉ tăng nhẹ khoảng từ 3-5% so với quý I/2025.
Phan Anh
Bình luận