Tin nhanh thị trường bất động sản

Đồng Nai đang mời gọi nhà đầu tư cho dự án kéo dài tuyến metro Bến Thành Suối Tiên đến Trảng Bom hơn 20km nhằm tăng cường kết nối vùng và nâng cao chất lượng dịch vụ vận tải công cộng.

Khung giá cho thuê nhà ở xã hội, nhà ở công nhân tại các tỉnh phía Nam mới công bố cho thấy, mức giá lên tới hàng chục triệu đồng/tháng, thậm chí cao hơn nhà ở thương mại.

Hai khu công nghiệp với tổng diện tích hơn 1.000ha sử dụng năng lượng tái tạo, thân thiện môi trường được Bình Dương triển khai xây dựng nhằm thu hút các nhà đầu tư quy mô lớn.

Theo quy hoạch, Vành đai 4 Tp.HCM có tổng chiều dài hơn 200km, đi qua Tp.HCM, Bình Dương, Đồng Nai, Long An và Bà Rịa - Vũng Tàu.

Đoạn cao tốc Tp.HCM - Long Thành sẽ được phê duyệt chủ trương đầu tư vào tháng 6/2025.

Kể từ thời điểm có thông tin sáp nhập với Tp.HCM, bất động sản Bình Dương liên tục có chuyển động mới về sức cầu và giá bán. Trong đó, giá sơ cấp căn hộ ghi nhận tăng từ 7-20% (tuỳ dự án) so với các đợt mở bán trước đó.

Thông tin Bình Dương sáp nhập với TP.HCM đang tạo nên cơn địa chấn trên thị trường địa ốc phía Nam. Bất động sản khu vực giáp ranh – đặc biệt là đất nền khu công nghiệp – đang bước vào giai đoạn "vàng" để xuống tiền, với mức tăng giá dự báo từ 15-20% chỉ trong ngắn hạn.

Chuyên gia nhận định, thị trường bất động sản dần phục hồi nhưng còn chậm, giá nhà tăng cao, công chức mất gần 26 năm mới mua nổi chung cư.

Giá bất động sản TP Thủ Đức ghi nhận đà tăng trung bình vượt TP HCM từ 5-15%, theo Avison Young.

Thay vì phải phù hợp với kế hoạch sử dụng đất cấp huyện hằng năm như trước đây, đất nông nghiệp nằm trong khu dân cư hoặc thửa đất có cả đất thổ cư và đất nông nghiệp, muốn lên thổ cư thì chỉ cần phù hợp với quy hoạch sử dụng đất cấp huyện đã được phê duyệt.

Hai dự án khu công nghiệp Bàu Bàng mở rộng và khu công nghiệp Cây Trường đang nằm trong kế hoạch được UBND tỉnh Bình Dương đẩy nhanh tiến độ khởi công trong thời gian tới.

UBND tỉnh đang khẩn trương chuẩn bị khởi công xây dựng 2 khu công nghiệp tại huyện Bàu Bàng.

Chính sách thuế thu nhập cá nhân 20% trên phần lãi chuyển nhượng bất động sản được cho là tối ưu ngân sách, nhưng có thể gây tác dụng ngược khi áp dụng vào thời điểm hiện tại.

Trong 4 tháng, doanh thu lĩnh vực kinh doanh bất động sản của TP.HCM đạt hơn 95.000 tỷ đồng, đóng góp 21,4% tổng mức bán lẻ hàng hóa và doanh thu dịch vụ tiêu dùng toàn Thành phố.

Theo Quyết định số 790/QĐ – TTg phê duyệt quy hoạch tỉnh Bình Dương thời kì 2021 – 2030, tầm nhìn 2050, tỉnh sẽ đầu tư xây dựng 12 tuyến đường sắt đô thị (metro). Trong đó, Bình Dương ưu tiên đầu tư tuyến metro số 1 và tuyến metro số 2.

Đất nền tách thửa ghi nhận sự tăng nhiệt rõ rệt, thu hút dòng tiền của nhà đầu tư nhỏ lẻ và người mua ở thực nhờ lợi thế vốn thấp, tính thanh khoản cao.

Nhiều dự án chung cư sơ cấp (chủ đầu tư chào bán) tại TP HCM và Bình Dương giá tăng 10-20% so với các đợt mở bán trước, do áp lực chi phí.

Loạt dự án hạ tầng trọng điểm đẩy mạnh đầu tư tại khu Tây như cao tốc Bến Lức – Long Thành; vành đai 3, vành đai 4 Tp.HCM, đường nội tỉnh 827E, 830C, 823D, quốc lộ 1A, quốc lộ 22.... đã và đang tác động tích cực đến bức tranh kinh tế - xã hội và thị trường bất động sản nơi đây.

Chính phủ yêu cầu công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư, di dời công trình đường điện bị ảnh hưởng bởi Dự án đường sắt tốc độ cao Bắc - Nam cơ bản hoàn thành trước tháng 12-2026, để khởi công dự án trước 31-12-2026.

Sau khi sắp xếp, Bình Dương từ 91 xã, phường giảm xuống còn 36. Tỉnh này thống nhất sửa tên phường để tránh trùng tên sau khi hợp nhất với TPHCM. Dân số của phường sau khi sắp xếp lớn hơn các huyện hiện tại của tỉnh Bình Dương.