Sự phục hồi kinh tế, các chính sách pháp luật mới cùng hạ tầng phát triển đang tạo động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản 2025. Nhiều chuyên gia cho rằng, đất nền hứa hẹn trở thành "ngôi sao sáng"
Như đã điểm ở bài "Cơ hội đầu tư bất động sản 2025: "Cú hích" từ các luật mới và kinh tế vĩ mô", thị trường bất động sản Việt Nam đang đứng trước bước chuyển mình mạnh mẽ với sự hỗ trợ từ các chính sách pháp luật mới và kinh tế vĩ mô. Một số chuyên gia nhận định, năm 2025 có thể là thời điểm "vàng" để đón đầu cơ hội tại nhiều phân khúc, trong đó đất nền đang là loại hình đang được quan tâm nhiều nhất.
Tín hiệu tích cực từ thị trường đất nền
Theo thống kê của Batdongsan.com, tại thị trường Hà Nội, lượng nhà đầu tư tìm kiếm đất nền trong đầu quý 4/2024 có xu hướng tăng khoảng 30% so với các quý trước. Tuy nhiên, đây vẫn chỉ là sự cải thiện cục bộ tại một số khu vực.
Chẳng hạn như, ở những khu vực có đường Vành đai 4 đi qua như Sóc Sơn, Mê Linh, Đan Phượng, Thanh Oai... tùy từng khu vực mà lượng giao dịch tăng từ 10 - 20% so với các tháng của quý 3/2024. Đồng thời, hiệu ứng từ những phiên đấu giá đất vùng ven Hà Nội đã tạo ra tâm lý "sốt đất".
Theo báo cáo của Bộ Xây dựng, quý 3 vừa qua, giao dịch đất nền trên thị trường bất động sản có 102.966 giao dịch thành công, con số này bằng 82,3% so với quý 2/2024 và bằng 112,8% so với cùng kỳ năm 2023.
Ông Phạm Đức Toản, CEO Bất động sản EZ Việt Nam nhận định: Giá bất động sản sẽ có xu hướng tăng mạnh vào năm 2025. Trong đó, phân khúc đất nền được dự báo sẽ chuyển mình mạnh nhất, đặc biệt dưới ảnh hưởng của quy định cấm phân lô bán nền tại 105 thành phố và thị xã.
Đất nền sẽ "lên ngôi" vào năm 2025?
Đất nền từ lâu đã được xem là loại hình bất động sản có sức hút mạnh mẽ với nhà đầu tư bởi khả năng giữ giá và tiềm năng sinh lời vượt trội trong dài hạn cùng với tâm lý chuộng nhà đất của người Việt.
Theo ông Toản, đất nền không chỉ có giá trị trong việc lưu giữ tài sản mà còn là một dạng đầu tư dài hạn ít chịu rủi ro từ biến động kinh tế. Tuy nhiên, để đạt được lợi nhuận tốt, nhà đầu tư cần tập trung vào các khu vực có quy hoạch rõ ràng và tiềm năng phát triển hạ tầng.
Hiện, thanh khoản của thị trường đất nền tập trung ở các dự án pháp lý đã hoàn thiện, có sổ đỏ hoặc các dự án có pháp lý tốt, hạ tầng giao thông đồng bộ, vị trí liền kề các khu dân cư, khu công nghiệp, thuận tiện kết nối về trung tâm thành phố. Về lâu dài, phân khúc đất nền sẽ là phân khúc có sức bật tốt trên thị trường bất động sản.
Ông Vũ Kiệt Khánh - Tổng giám đốc VAKA LAND dự báo
Ông Khánh chia sẻ, nhiều nhà đầu tư đã "bắt đáy" ở thời điểm này đến đến năm 2025, khi kinh tế ổn định hơn và nhu cầu bất động sản tăng lên thì đất nền sẽ trở thành điểm sáng.
Cùng chung quan điểm, ông Nguyễn Văn Đính, Chủ tịch Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) nhận định rằng, nhờ sự phục hồi của nền kinh tế và việc giảm lãi suất vay sẽ kích thích dòng tiền đổ vào đất nền.
Theo ông Đính, nhà đầu tư đã dần chuyển từ chiến lược lướt sóng ngắn hạn sang đầu tư bền vững, có tầm nhìn trung và dài hạn.
Mới đây, Phú Giáo xuất hiện một dự án hiếm hoi sổ sẵn nằm ngay tuyến cao tốc TP. HCM- TDM - Chơn Thành cơ hội mới cho nhà đầu tư săn đất sổ sẵn đón đầu sự tăng giá mạnh mẽ của thị trường bất động sản Bình Dương sắp tới.
Nhiều nhà đầu tư tìm cơ hội săn đất "sổ sẵn" dịp cuối năm đón đầu thị trường tăng giá trong năm 2025, điển hình tại dự án đất nền sổ sẵn Tân Long Mall mức giá cực rẻ chỉ 4 triệu/m nhiều nhà đầu tư đã sẵn sàn xuống tiền tham gia khi đã xác định được cơ hội hiếm có tăng trưởng mạnh của dự án thời gian tới....
Bình luận